定远县湖山樾前期物业服务项目（二次）招标公告

招 标 公 告（二次）

项目概况：湖山樾前期物业招标项目（二次）的潜在投标人应在滁州市公共资源交易中心网（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/）获取招标文件，并于 2022年1月13日9点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：czqt202112-035   

项目名称：定远县湖山樾前期物业服务项目（二次）

预算金额：物业服务费162.00万元/年，三年合计486.00万元

最高限价：本项目报价最高限价为1620000.00元/年；4860000.00元/三年，投标人报价总价高于此报价的，其投标文件按无效标处理。

采购需求：定远县“湖山樾”小区位于定远县定城镇永康路与天河路交叉口，项目占地面积约：65746.15平方米；总建筑面积：139788.10平方米，其中地上计容建筑面积（住宅）101534平方米，（商业）3659.80平方米；共建设16栋住宅楼，包括10栋11层，6栋9层，1栋商业楼，不计容面积为：34594.30平方米，其中不计容公配面积：2141.94平方米，地下车库面积32452.36平方米，并配套建设绿化、景观、小区道路、排水管网等业态构成。本次招标物业管理区域：建筑用地红线范围内小区建筑、景观、绿化及公共区域等物业服务全部内容。其他内容具体详见服务规范要求。

合同履行期限：服务期三年。前期物业管理期三年（自首套房屋交付之日起计，服务期满3年，物业服务合同自动终止）

本项目 否 （是/否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

①供应商须具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）；

②项目负责人要求：拟派项目负责人须具有《全国物业管理企业项目经理证》或《物业项目经理证书》或《物业管理师证书》,并提供社保部门出具的投标人（或全资控股公司）为其项目负责人缴纳近一年的连续社保证明；

4.信誉要求：投标人不得存在以下情形：

①投标人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；

④投标人被税收部门列入重大税收违法案件当事人的；

⑤投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；

⑦被滁州市县两级行业主管部门及公管部门禁止在一定期限内参加政府采购活动且在禁止期限内的； 

⑧被滁州市县两级公管部门记入不良行为记录或者信用信息记录，且在披露期内的；

 ⑨被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资‘黑名单’的。

5.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第4款信誉要求①-⑨项情形之一的，？接受 □拒绝 投标人参加本项目。

备注：第4、5条按照附件1“关于联合惩戒失信行为 加强信用查询管理的通知”查询或承诺。

三、获取招标文件

时间：2021年12月23日至 2022年1月13日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）

地点：滁州市公共资源交易中心网

方式：网上下载

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

 2022年1月13日9点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：定远县新行政服务中心三楼第三开标室（地址：定远县永康路与泉坞山路交叉口东侧300米）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金金额及缴纳账户

1.是否要求投标人提交投标保证金：不要求 。

七、其他补充事宜

1.本项目只接受在安徽省公共资源交易市场主体库（http://61.190.70.20/ahggfwpt-zhutiku）登记并进行信息确认提交的供应商参加，未登记的供应商请及时办理CA数字证书并登录安徽省公共资源交易市场主体库进行信息填写及确认提交；已办理过CA数字证书视为已在省库登记，进行信息更新及确认提交即可。办理流程为登陆滁州市公共资源交易中心网>服务指南>办事指南中的“CA数字证书和电子签章”及“市场主体登记”。 相关服务电话：1.安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）：010-86483801转5-2 ；2. CA数字证书有关问题：安徽CA客服400-880-4959、0550-3019013（工作日）；3.市场主体招标环节和投标环节系统使用问题：400-998-0000（8:00-21:00）、0550-3801701（工作日）。因未及时通过CA数字证书登录省主体库对相关信息进行补充完善并确认提交，导致无法投标的，责任自负。为保证系统使用过程中产生的问题能够及时得到解决，请各主体在工作时间进行主体信息登记、更新、投标文件制作等相关操作。

 2.请供应商登陆滁州市公共资源交易中心网站查看参加本项目的程序。（具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）

 3.本项目采用不见面开标(远程解密)方式，开标时供应商无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密响应文件，供应商远程解密可以选择以下两种方式，方式一:供应商在提交首次响应文件截止时间前使用CA数字证书登录滁州市“不见面开标系统”，网址为https://ggzy.chuzhou.gov.cn/BidOpening,等待开标并按系统提示进行相应的供应商解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看谈判现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见中心网站>服务指南>交易须知中的《滁州市不见面开标系统操作手册》；方式二:可继续在电子交易系统>开标签到解密>远程解密中进行解密操作。采用此方式仅能实现解密功能，无法观看谈判现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法详见服务指南>交易须知>开标大厅远程解密、质疑(异议)及回复以及评标过程中询标流程操作手册。两种方式的解密时间要求为:从本项目提交首次响应文件截止时间开始计时，至完成响应文件解密时间，不得超过60分钟，否则响应文件将被拒绝。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　　　1.采购人信息

名 称：定远安建房地产开发有限公司

地 址：定远县定城镇瑞阳农贸城

项目联系人：车勇   

电话： 13805694870

2.采购代理机构信息（如有）

名 称：安徽三辰工程项目管理有限公司

地　址：定远县定城镇长征路

联系方式：13855066936

3.项目联系方式

项目联系人：周工  

电　话：13855066936