继续教育学院西安交通大学继续教育学院物业管理服务公开招标采购公告中标公告

一、项目编号：西交采招（2021）044（招标文件编号：西交采招（2021）044）

二、项目名称：继续教育学院西安交通大学继续教育学院物业管理服务公开招标采购公告

三、中标（成交）信息

供应商名称：西安交大思源物业管理有限责任公司

供应商地址：中国陕西省西安市碑林区咸宁西路28号

中标（成交）金额：319.6000000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	西安交大思源物业管理有限责任公司	西安交通大学继续教育学院物业管理服务	西安交通大学继续教育学院位于西安市雁塔区翠华南路137号和医学校区（朱雀大街205号），本项目针对院内安保（含消防）、卫生保洁、日常维修及保养、维护、校园绿化、各楼宇及设备管理等工作进行招标。	1. 投标单位应具有雄厚的技术力量优势，实施技术及人力资源的共享，须提供有效的技术支持和人员保障。根据招标文件服务范围及内容，须提供针对本项目的服务方案。 2. 投标单位须根据本项目特点，有效保持服务范围内环境整洁优美，达到“手到之处无尘埃，闻到之处无异味，眼到之处整洁明亮”及卫生间达到 “四净三无两通一明”(即地面净、墙壁净、厕位净、周边净，无溢流、无蝇蛆、无臭味，水通、电通、灯明)的标准要求，提供管理服务的保障措施。 3. 投标单位应当提供“疫情防控常态化实施方案” 、突发情况应急预案、定期环境消毒的保障措施、垃圾分类的实施方案、除“四害”实施方案。 4. 投标单位须针对本项目特点，提供符合实际的节能方案及配套节能降耗、节能减排的措施，有效节约能源。 5. 投标单位须严格执行国家、省、市现行的物业质量标准及规范。 6. 投标单位须遵守国家的法律、法规及学校的各项管理规定，采取有效措施确保财产及人员的安全。 7. 依法科学规范管理，达到细致、周到、真诚的服务要求，建设科学化的管理服务体系。 8. 积极与采购人沟通与协作，自觉接受招标方的监督，广泛听取采购人的建议和意见，对合理化建议要及时采纳、认真整改，努力提高服务满意度。每季度对投标单位进行考核，满意率在90分以上为优秀；80-90分为良好；70-80分为合格。季度考核低于70分的，采购人有权扣减管理费；连续两个季度考核不合格的，采购人有权终止合同。考核标准参照《校区物业管理服务考评标准》。 9. 规范和完善24小时值班制度，对物业管理服务的报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类情况的反馈时间，在正常工作日不超过半小时，非正常工作时间不超过1小时，并视轻重缓急及时处理，建立配套的回访制度和记录。 10. 管理范围内标识统一、规范、完备、科学，无安全隐患。 ※ 11. 制定完善的培训计划和考核制度，切实提高物业人员整体素质。每季度技能培训不少于10小时。 12. 在管理服务期间发生的劳务纠纷或经济纠纷等问题，投标单位须承担全部责任，采购人概不负责。 13. 在管理服务期间发生的一切人身伤亡安全事故，投标单位须承担全部责任，采购人概不负责。	2021年5月1日—2023年4月30日	1. 楼内公共区域的地面干净，无纸屑、垃圾，无痰迹。 2．墙面、天花板、墙角无蜘蛛网，走廊墙面基本无乱涂乱画、无脚印及张贴物。 3．卫生间地面干净无杂物，无积水，无积垢物，便池无积存、无脏迹，无异味，隔断上无乱涂乱画痕迹，便纸篓每天倾倒干净。 4．保证服务范围内水、电、暖和各类配套设施的正常运行，保证灯具、开关等100%正常使用，卫生洁具无损坏。 5．积极配合采购人的工作，维护好楼宇的安全秩序。 6．采购人成立考核小组，每季度进行一次考核。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

邸德海,张冬,李敏光,李如玲,李震

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：0

本项目代理费总金额：0.0000000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：西安交通大学　　　　　

地址： 西安市咸宁西路28号西安交通大学教学主楼1404-02室　　　　　　　　

联系方式：联系方式： tender@xjtu.edu.cn，咨询QQ群：367046737　　　　　　

2.项目联系方式

项目联系人：张倩

电　话：　　49209854@qq.com