龙南建设投资控股集团有限责任公司龙南创新科技产业城（一期）项目“投融资+工程总承包”更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：JXDF2021－LN-ZS001　　　　　　

原公告的采购项目名称：龙南建设投资控股集团有限责任公司龙南创新科技产业城（一期）项目“投融资+工程总承包”　　　　　　

首次公告日期：2021年12月21日　　　　　　

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

1、根据招标文件要求项目公司提取公司注册资本金用于工程款支付后，中选人应及时足额补充管资本金且保证项目公司账面资金不低于5000万，是否意味着整体投资规模为16.58亿元？

回复：否，最终项目投资规模根据经招商人委托的政府财政评审机构或中介机构审定后确定。“中选人应及时足额补充管资本金且保证项目公司账面资金不低于5000万”此要求仅为保证有足够的资金用于支付工程款。

2、招标文件第一章总则第4点中约定，选定投资人与业主签署投资协议共同出资成立项目公司，项目公司与中选投资人签署施工总包合同，与招商人指定公司签署代建协议。需与业主确认联合体是否为中标投资人，联合体各成员是否不需要全部进行项目公司投资。

回复：中选投资人若为联合体，则联合体各成员的责任与义务将在联合体协议中明确（含联合体各成员对于项目公司的出资责任）。

     3.招标文件中约定项目竣工验收合格后将本期项目无偿移交给招商人，是指？

回复：项目无偿移交后，进入项目回购期。期间将由招商人负责项目整体运维管理，同时招商人将根据最终签署的《投资合作协议》定期向中选投资人进行投资款及投资收益的支付。

4、实施方案中六项目技术经济指标中项目资金来源明确本项目资本金为总投的20%，又在第四章项目公司运作组织架构中明确了注册资本金为16.08亿元！前后矛盾。

回复：“项目资本金”与“项目公司注册资本金”均调整为项目总投的20%。

     5.第四章项目公司运作组织架构中招商人支付的投资回报和股权回购规模中约定，回购期内每年支付一次等额回购股权。涉及两个问题即使有绩效考核的相关约定也有明股实债的嫌疑。另外每年进行股权回购也有资金抽逃的嫌疑。同时作为投资本金需在项目结束时才可以退出。建议进行修改。

回复：修改为：“进入回购期内（或改为支付期）以等额的形式支付投资本金及收益。待相关回款支付完成后，由中选投资人以第三方公允价值向第三方受让其持有的项目公司股权，招商人具有优先受让权”。

6、股权转让只能涉及融资需要，并只能向业主控制企业进行转让。该股权流动性有较大问题，建议后续项目公司成立于股东协议和章程中明确。

回复：关于项目公司成立后股权转让问题将由项目公司各股东经协商一致后在股东协议与公司章程当中明确。

7、项目实施方案第七章第五条中约定招商人将在市属平台中选择一家做为担保增信人，是否有明确，有落实。

回复：已明确，在签订中标协议时提供

8、第十章第一点建设期招商人提前到位部分项目建设资金处表述，建设资金直接用于项目建设直至资金使用完毕。该部分资金使用完毕后项目建设所需资金将由项目公司股东双方的股权投资解决。是否意味着如资金无法覆盖，还需要补充。

回复：是，“建设期招商人提前到位部分项目建设资金”指的是招商人建设期间获得“小部分资金”（如政府奖补资金等）将优先用于项目建设，此部分资金使用完毕后将继续使用项目公司股东双方的股权投资。

9、龙南市政府能否对此项目的投资人的投资款托底？能否增加2A+的平台公司进行担保？

回复：龙南市政府不对此项目的投资人的投资款托底。由龙南市属其他平台公司进行担保。

10、投标保证金进账时间调整为：北京时间2022年1月12日16：30时前提交至招商方指定账户（以到账时间为准）。投标保证金可以采用银行转账形式或银行出具的见索即付履约保函。

 

                                 龙南建设投资控股集团有限责任公司

                                                2022年1月10日

更正日期：2022年01月10日　

三、其他补充事宜

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：龙南建设投资控股集团有限责任公司　　　　　

地址：江西省赣州市龙南市　　　　　　　　

联系方式：张先生，15870713930　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江西德凡工程管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：江西省赣州市长征大道中创国际3号楼2020室　　　　　　　　　　　　

联系方式：段女士，15297870188　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：段女士

电　话：　　15297870188