中央苏区反“围剿”战争纪念馆物业管理项目（编号：NDCG2021189）竞争性磋商招标采购变更公告

中央苏区反“围剿”战争纪念馆物业管理项目（编号：NDCG2021189）竞争性磋商招标采购变更公告

一、项目基本情况：

原公告的采购项目编号：NDCG2021189

原公告的采购项目名称：中央苏区反“围剿”战争纪念馆物业管理项目

首次公告日期：2021年08月26日

二、更正信息

更正事项：采购公告

更正内容：中央苏区反“围剿”战争纪念馆物业管理项目（编号：NDCG2021189）竞争性磋商招标采购变更公告根据宁都县政府采购办[批复号：（2021）348号]批复，宁都公共资源交易中心受宁都县红色资源保护发展中心的委托，对中央苏区反“围剿”战争纪念馆物业管理项目进行竞争性磋商招标采购。经采购人确定，现就有关事项变更如下：一、原招标文件第17页26、评分标准中的商务分（25分） 一、类似业绩：7分。投标人提供2016年以来（以合同履行时间为准）同类或类似物业项目（服务内容中需包含保洁、保安等内容）单个合同物业管理服务费120万元以上或管理面积30000平方以上业绩情况：每个计1分，最高7分。 (每份业绩提供中标通知书、采购合同复印件加盖公章，原件查看，未提供不得分)二、服务评价：2分。投标人提供2016年1月1年以来（以合同履行时间为准）签订并履行或结束的通过政府采购取得的类似综合物业服务项目（服务内容中需包含保洁、保安等内容）业主方或业主方主管部门出具的服务评价满意以上的，每提供一份完整的证明材料得0.5分，最高2分。三、认证证书3分：投标人通过 IS09001 质量管理体系认证证书、IS014001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证且通过年度审验，认证范围包含物业管理服务的每个证书计1分，最高3分。（提供复印件加盖公章，未提供不得分，原件查看）四.企业实力（13分）：1、投标人成立中国共产党党组织或工会组织的得1分。（须提供上级党组织或工会组织的批复文件复印件）。2、公司经营状况：2分。投标人公司运行良好，近三年盈利，没有公司不诚信记录，没有重大违法记录，资产负债率正常水平。（提供经会计事务所审计的资产负债表、利润表）。3、公司经营年限10年以上（含10年）得3分，在5年以上（含5年）10年以下得2分，5年以下得1分。（须提供相关营业执照副本复印件，原件备查，以营业执照登记成立的时间计算。）4、服务团队：2分（1）、投标人拟派本项目负责人具有物业服务项目经理人证书的1分（提供证书复印件，加盖公章，原件备查，未提供的不得分）。（2）、投标人拟派服务人员具有中级消防设施操作员或建（构）筑物消防员资格证书的每个计0.5分，共1分；（提供证书复印件，加盖公章，原件备查，未提供的不得分）。（提供证书扫描件及在投标单位购买近半年或以上社保,证书和社保原件备查，未提供不得分）。5、企业荣誉：5分投标人2016年1月1日后（以颁发时间为准）：（1）投标单位获得县级及以上政府部门或行业协会“物业服务行业优秀企业”的得 2分；（提供证书或发文复印件，加盖公章，原件备查，未提供的不得分）。（2）、投标人获得县级及以上政府部门颁发或物业行业协会颁发相关奖项的每提供一个得0.5分，最高得分1分。（提供证书或发文复印件，加盖公章，原件备查，未提供的不得分）。（3）投标人所承接的物业服务项目，获得过“三星级”以上或县优以上荣誉称号物业服务项目荣誉的，每提供一个得0.5分；最高得2分。（提供证书或发文复印件，加盖公章，原件备查，未提供的不得分）。现变更为： 商务分（25分） 一、类似业绩：7分。投标人提供2016年以来（以合同履行时间为准）同类或类似物业项目（服务内容中需包含保洁、保安等内容）单个合同物业管理服务费120万元以上或管理面积30000平方以上业绩情况：每个计1分，最高7分。 (每份业绩提供中标通知书、采购合同复印件加盖公章，原件查看，未提供不得分)二、服务评价：4分。投标人提供2016年1月1年以来（以合同履行时间为准）签订并履行或结束的通过政府采购取得的类似综合物业服务项目（服务内容中需包含保洁、保安等内容）业主方或业主方主管部门出具的服务评价满意以上的，每提供一份完整的证明材料得1分，最高4分。三、认证证书6分：投标人通过 IS09001 质量管理体系认证证书、IS014001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证且通过年度审验，认证范围包含物业管理服务的每个证书计2分，最高6分。（提供复印件加盖公章，未提供不得分，原件查看）四.企业实力（8分）：1、投标人成立中国共产党党组织或工会组织的得1分。（须提供上级党组织或工会组织的批复文件复印件）。2、公司经营状况：2分。投标人公司运行良好，近三年内，在经营活动中没有公司不诚信记录，没有重大违法记录。3、公司经营年限5年以上（含5年）得3分，在3年以上（含3年）5年以下得2分，3年以下得1分。（须提供相关营业执照副本复印件，原件备查，以营业执照登记成立的时间计算。）4、服务团队：2分（1）、投标人拟派本项目负责人具有物业服务项目经理人证书的1分（提供证书复印件，加盖公章，原件备查，未提供的不得分）。（2）、投标人拟派服务人员具有中级消防设施操作员或建（构）筑物消防员资格证书的每个计0.5分，共1分；（提供证书复印件，加盖公章，原件备查，未提供的不得分）。（提供证书扫描件及在投标单位购买近半年或以上社保,证书和社保原件备查，未提供不得分）。此变更公告为竞争性磋商通知书不可分割的部分，原竞争性磋商通知书与本公告有不一致之处，以本公告为准。宁都县红色资源保护发展中心宁都县公共资源交易中心2021年9月2日

更正日期：2021年09月02日

三、其他补充事宜：

无

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：宁都县公共资源交易中心

地址：中央苏区反“围剿”战争纪念馆

联系方式：13507072717

2.采购代理机构信息

名称：宁都县公共资源交易中心

地址：

联系方式：

3.项目联系方式

项目联系人：赖微荣

电话：13507072717