三亚市民鑫置业发展有限公司、三亚市铁炉盐场三亚市林旺镇铁炉村委会林旺村铁炉盐场土地招租竞争性磋商

项目概况

三亚市林旺镇铁炉村委会林旺村铁炉盐场土地招租 采购项目的潜在供应商应在三亚市吉阳区迎宾路苏商大厦1205室获取采购文件，并于2022年01月20日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZRHN-2022-001

项目名称：三亚市林旺镇铁炉村委会林旺村铁炉盐场土地招租

采购方式：竞争性磋商

预算金额：43.3300000 万元（人民币）

采购需求：

一、项目概况

1、项目名称：三亚市林旺镇铁炉村委会林旺村铁炉盐场土地招租

2、项目编号:ZRHN-2022-001

3、预算金额：人民币为43.33万元（其中A包：6.67万元；B包：3万元；C包：12万元；D包：18.33万元；E包：3.33万元）

4、最低限价：人民币为43.33万元（其中A包：6.67万元；B包：3万元；C包：12万元；D包：18.33万元；E包：3.33万元）

5、出租面积：约260亩（其中A包：26666.8㎡；B包：12000.06㎡；C包：48000.24㎡；D包：73333.7㎡；E包：13333.4㎡）（中标后以现场实际测量为准）。

6、A包-E包最低租金价：2.5元/㎡/年

7、A包-E包租赁期限：一年

8、A包-E包项目地点：三亚市林旺镇铁炉村委会林旺村铁炉盐场

9、每个投标人可对5个包进行投标，但最终仅允许成为某1个包的中标人。按开标顺序A包→B包→C包→D包→E包进行开评标，如投标人在下个包号开标前已被推荐为第一中标（成交）候选人，则该投标人不得再被推荐为其他包的中标（成交）候选人。若投标人所投的包号同时被推荐为第一中标（成交）候选人，按A包→B包→C包→D包→E包顺序确认为第一中标（成交）候选人，该投标人其他包号的第一中标（成交）候选人则按中标（成交）候选顺序顺延。

二、项目要求

1、土地出租时以现状交接，投标人应在投标截止前到现场查看，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡参加竞租者都视同已经实地查勘，确认了出租范围、面积并认可租赁土地现状及租赁要求，采购人无义务承担任何责任。

2、租赁用途：土地现状为鱼塘和虾塘，属于低洼地带难于使用，中标人向采购人承诺根据经营需要，对该土地建筑物进行平整、回填（回填物需采购人同意且必须是于净、清洁的材料），租赁该土地仅作为堆放材料、砂石加工、种植、搭建临时房屋、停放车辆等使用。否则，造成投标人不能按预想的方案使用并导致租赁合同不能履约的，责任由投标人承担。

3、租赁期内，中标人需一个月内对租赁的土地进行鱼塘和虾塘拆除并对该土地进行平整、回填，两个月内完成该租赁面积的基础建设。

4、租赁期满后，本合同即终止，届时中标人须将土地退还采购人。中标人地上建筑的房屋及附着物等归采购人所有，如中标人要求继续租赁，则须在租赁期满前2月内书面向采购人提出，采购人在租赁期满前1月内向中标人正式书面回复。

5、租赁土地的设施、设备的日常维护，安全管理等工作及产生的费用由中标人承担。中标人投入的设施、设备产生的水、电、燃气等费用以及其他相关费用，均由中标人承担，投入的设施、设备在期满后无偿移交采购人，采购人不予任何补偿。

7、中标人不得以任何理由要求减免房租。

8、租赁期内，因法律、法规或城市改造等政策原因需拆除或改造租赁房屋原因导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。双方互不承担违约责任。

10、中标人须承诺完全接受出租要求及所附《土地租赁合同》的全部条款，并自中标人中标且收到中标通知书之日起5个工作日内与采购人签订《土地租赁合同》。逾期不签订合同，视为违约，保证金不予退还。

11、租金按月缴纳，中标人向采购人每月缴纳一次租金（转帐）。

12、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地租赁合同》中约定。

三、其他

1、凡涉及磋商文件的补充说明和修改，均以采购代理机构在中国政府采购网发布的公告为准。

 

合同履行期限：一年

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：3.1、在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、税务登记证副本复印件或改革后的“三证合一”或“多证合一”营业执照复印件加盖公章）；3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2020年会计师事务所出具的财务审计报告或2021年1月1日至今任一季度的财务报表（至少包含资产负债表、损益表/利润表），未满季度要求新成立的企业，以企业成立时间至投标截止时间为准）；3.3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2021年10月1日至今任意一个月的纳税凭证和社会保障金缴费凭证，零纳税须提供税务部门盖章的纳税申报表）；3.4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函）；3.5、参加政府采购活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起计算），在经营活动中没有重大违法记录的声明函；3.6、未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）“失信被执行人”的供应商；3.7、提供无环保类行政处罚记录声明函；3.8、政府采购供应商信用承诺书。

三、获取采购文件

时间：2022年01月06日  至 2022年01月12日，每天上午9:00至12:00，下午15:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：三亚市吉阳区迎宾路苏商大厦1205室

方式：携带有效的营业执照（副本）、携单位授权委托书（附法人及被授权人身份证）。注：以上资料提供复印件并加盖单位公章。

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2022年01月20日 09点30分（北京时间）

地点：三亚市吉阳区迎宾路苏商大厦1205室

五、开启

时间：2022年01月20日 09点30分（北京时间）

地点：三亚市吉阳区迎宾路苏商大厦1205室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、招标公告发布媒介：中国政府采购网。

2、本项目支持小微企业，监狱企业、残疾人福利性单位发展等相关扶持政策，详见《竞争性磋商文件》

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：三亚市民鑫置业发展有限公司、三亚市铁炉盐场　　　　　

地址：三亚市天涯区尚品华庭8号公馆　　　　　　　　

联系方式：赵工0898-88668868　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：致瑞（海南）项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：三亚市吉阳区迎宾路苏商大厦1205室　　　　　　　　　　　　

联系方式：胡工0898-38210812　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：胡工

电　话：　　0898-38210812