国家税务总局新疆维吾尔自治区税务局机关物业服务项目中标公告

一、项目编号：XMS2021-05（招标文件编号：XMS2021-05）

二、项目名称：国家税务总局新疆维吾尔自治区税务局机关物业服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：新疆盛轩物业服务有限公司

供应商地址：新疆乌鲁木齐市天山区中山路443号1栋16层1601-563号

中标（成交）金额：699.8382580（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	新疆盛轩物业服务有限公司	国家税务总局新疆维吾尔自治区税务局机关物业服务项目	（一）负责两个办公区内各会议室、公共区域、附属院落及公用住房的日常卫生保洁工作，主要包括：1.公共环境卫生，包括公共场所、房屋公用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。2.领导及其他办公室的日常清洁和日常服务工作。3.会议室的日常保洁工作。4.负责办公区及院落积雪清扫工作。5.周转住房保洁工作。6.车库的日常保洁工作。7.办公楼外墙及玻璃一年一洗、办公楼大厅大理石一年一维护、办公区及院落定期灭蟑灭鼠。 （二）负责办公楼内各项会议的会务保障工作，主要包括会前会场设施设备的检修、会场的布置、会前接待、会中服务、会后整理等。 （三）负责公用设施的维修、养护和运行管理，包括：办公设施、共用上下水管道、供配电设施(设备)、公用照明、中央空调、供暖、通风管线，以及弱电信号、监控设施等。定期对设施（设备）的运行进行全面巡检，发现问题及时处理。 （四）负责各项设备的日常维保管理工作，其中： 1.专用设备类：锅炉、电梯、高低压配电柜、循环泵、空调机组，生活水泵，消防泵。2.通用设备类：旋转门、车禁系统、考勤门禁系统、清雪设备，维稳通讯装备。3.定期维护类：空调风机盘管一年一洗、空调冷却塔一年一维护。4.消防维护类：消防维保检测、灭火器定期更换、气体灭火器加装、消防整改、消防智慧云平台维护。 （五）负责公用绿地、灌木乔木、花卉、建筑小品等的养护与管理。 （六）负责代收水费、电费、取暖费，做好与供电、供水、供气部门协调登记签证工作。 （七）负责办公区及院落车辆停放、车库管理。 （八）负责办公区及院落各项综合治理、维稳处突、公共秩序维护、疫情防控等工作，并与社区、管委会做好对接工作。 （九）负责办公区消防设施的日常巡检。 （十）管理与本物业相关的工程图纸、用户档案与竣工验收资料。 （十一）负责完成采购人安排的与本合同约定及物业相关的工作。 （十二）负责各专用设备维保单位联系与业务接洽工作。 （十三）负责周转住房日常维修维护及入住管理相关工作。 （十四）其他：日常办公楼内家具物品转运、办公区及院落美化装饰、办公区门牌导视牌更换。 （十五）完成区局机关合理安排的各项临时工作。	青年路办公区服务人员不少于68人，人民路办公区物业服务人员不少于32人，合计不少于100人，其中： （一）物业项目负责人各1人，应具有5年以上物业服务企业或同等岗位4年以上工作经历或国家注册物业管理师资格；周转住房管理人员6人，应具有相关岗位从业经验。 （二）物业企业根据服务内容，标准和建筑面积，以及技术装备和管理水平配备相应数量服务人员，有专业技术要求和特殊岗位人员，应取得相应职业资格和专业技术职称，其他物业服务人员应经相应培训，持证上岗，其中： 1.保洁服务岗位人员要求政治可靠、身体健康，具备较好的业务和综合素质，年龄在55岁以下。 2.维修岗位人员要求政治可靠，身体健康、具有一定相关专业知识和证书、2年以上相关工作经验，年龄在55岁以下。 3.巡逻岗位要求政治可靠、身体健康、经过相关安保知识以及业务培训，年龄在55岁以下。 （三）物业服务人员应统一着装，佩戴统一标志，配备必要装备，服务意识强，服务主动热情，行为语言规范，熟悉和掌握本岗位的服务内容，服务标准和操作技能。	本项目服务期三年，合同每年一签，服务期内是否续签以采购单位考核结果为准。	执行《物业管理条例》、《新疆维吾尔自治区物业管理条例》、《乌鲁木齐市物业管理条例》等规定。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

袁卫华、何莉、罗运岷、乐喜斌、甘抒霖、李少龙（采购人代表）、马瑞彤（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：本项目代理费收费标准：执行国家发改价格［2002］1980号、［2011］534号文件和发改办价格 [2003]857号文件的有关规定基础上，代理服务费下浮35%，由中标人支付。

本项目代理费总金额：3.6395000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

其他：供应商认为成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局新疆维吾尔自治区税务局　　　　　

地址：新疆乌鲁木齐市青年路397号　　　　　　　　

联系方式：于俊辉 0991-2681360　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：新疆煤炭设计研究院有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：新疆乌鲁木齐市南昌路177号　　　　　　　　　　　　

联系方式：张春娟、王瑞娟 0991-4513695 18999959994 468023524@qq.com　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李少龙

电　话：　　0991-2681036