中华人民共和国石岛出入境边防检查站2022年营区物业社会化保障项目成交公告

一、项目编号：SDLZ-2021-214（招标文件编号：SDLZ-2021-214）

二、项目名称：中华人民共和国石岛出入境边防检查站2022年营区物业社会化保障项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：山东清源物业服务有限公司

供应商地址：山东省东营市东营区大渡河路415号办公楼203室

中标（成交）金额：79.0990000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	山东清源物业服务有限公司	中华人民共和国石岛出入境边防检查站2022年营区物业社会化保障项目	对中华人民共和国石岛出入境边防检查站进行安全保卫及消防安全管理、室外室内保洁、营区绿化管理，营区绿植修葺等、A1证驾驶员司机服务、厨房厨师料理服务、设施的日常管理等服务	（一）按岗位要求配置服务人员≥15人，其中：经理≥1人，年龄60岁以下，有类似项目服务经验，具备较强协调能力，能够协调包括但不限于城管、公安、街道办事处等周边关系，组织项目外人员根据采购人要求每年不定期开展卫生大扫除等；卫生保洁服务≥5人，年龄60岁以下；营区绿植修葺≥1人，年龄60岁以下，能够熟练修剪营区树木；厨师≥4人，持证上岗，年龄60岁以下；A1证驾驶员≥1人，年龄60岁以下；营区门卫≥3人，年龄60岁以下。 (二)技术岗位要求：100%持证上岗，持证人数必须符合国家相关标准规定的人数要求。 (三)各供应商在报价时要填报本项目的经理及主要业务人员履历表及业绩、经历等，本项目实际执行人员应与所填报人员完全相符，如工作人员需调整，须经采购人同意。 (四)工作人员外貌端庄、身体健康，要符合年轻化、知识化的行业特点。 (五)所有人员上岗前均要提供公安机关出具的无违法犯罪记录证明及三级甲等医院出具的健康证明（健康证）、48小时内的核酸检测证明及保密协议，自觉接受当地公安机关的相关管理，并由中标人承担相应责任。采购人对个别岗位及服务人员的违规、违纪、违法行为有权提出调整岗位要求，中标人应予配合。 其他要求 （一）建立完善的物业管理档案系统，各种工作计划、记录和表格齐全。每日自查一次，做好自查记录。建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。 （二）建立 24 小时值班制度，设立服务电话，对采购人有关保修、求助、建议、问询、投诉等各类信息进行收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录。 （三）具有完善、有效的保密、节能措施和方案。 （四）针对物业服务范围内的有关事项向采购人提出合理化建议。 （五）物业服务工作卫生保洁、绿化养护所需耗材由中标人承担。物业服务过程中使用的一次性低值易耗品应制定使用规范。 （六）设施设备维修人工费由中标人承担，材料及配件费由采购人承担。 （七）根据保洁、设备运行、维修等需要，须配备完善的警示、提示标牌，卫生间配备文明、节能等提示标牌，在危险隐患部位需设置相应的安全防范、提示、警示标识。各标牌、标识制作费用由中标人承担。 （八）人工费、办公设备费、保洁设备及物料费、工程工具费、护管装备费、绿化设备工具及易耗品费、超高设备维护费及上述服务内容及要求列明的其他费用等所有相关费用由中标人承担。 （九）服务期间发生的一切用工风险及其他法律问题由中标人承担。	期限一年，签订合同期限拟从2022年1月21日起至2023年1月20日止，因招标等其他原因，导致成交供应商无法于1月21日进驻采购人单位服务的，需要顺延进驻服务日期的，以中标后双方约定的签订合同期限为准，合同期限原则上仍为一年	秩序维护1.根据合同要求配置岗位人数；要保持队伍稳定性，未经单位采购人同意不得随意更换。2.严格管理，定人定岗，未征得采购人同意，不得随意抽减人员；不能出现连续轮岗、找人顶岗、擅离岗位等情况。3..做好值班室安全和卫生工作，不使用违章电器，不存贮使用易燃易爆物品。4.上岗必须按规定着装，统一穿制服，禁止戴有色眼镜、穿拖鞋。5.处理问题讲原则、讲方法，以理服人，不与采购人发生争吵、打斗等事件。6.队员应遵纪守法，服从领导，听从指挥，尽职尽责，进行岗前培训，具备上岗资格，对于检查督查发现的问题及时整改。7.按时交接班，上班期间不喝酒，不嬉笑打闹，不迟到、早退，不脱岗睡岗，忠于职守，不做与本职工作无关的事情。8.正确指挥车辆，劝阻、清理乱停、乱放、超速等违规行为，禁止进入单位黑名单的车辆和危险人物进入单位。9.登记检验装载大宗物品出门车辆的证件和手续,做好出入营人员的证件检查和登记工作。10.禁止在大门周围及单位内私设摊点，维护大门及周边的治安秩序，保证大门口道路畅通。 室内环境卫生1.清洁卫生各责任范围明确到人，实行标准化保洁，清洁员着装统一、工作仔细、形象良好。清洁环卫设备完备。2.进入工作场所，做到动作轻、说话轻、走路轻。3.物业公司，员工统一服装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨。4.大堂、走廊、楼梯电梯干净明亮，无纸屑、果皮和明显垃圾、烟头，桶内垃圾体积不超过三分之二，电梯内无明显手印污渍等。5.洗手间无异味、无积水，镜面玻璃、卫生间隔板无污渍、手印、乱涂画。作业时，要做提醒标识。6.内外门窗玻璃保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹、无水迹7.垃圾日产日清。垃圾桶随时清洗，外观无污渍、灰尘，内无异味散发。8、卫生清洁用具分类明确，储物间排放整齐、经常消毒处理；地面无积水。 室外卫生1.道路无明显泥沙、污垢、纸屑、枯树枝、树叶，无积水，无垃圾堆积物，无杂草延伸；3.外墙面目视无污迹。4.架空层、楼层下无蜘蛛网、无积尘。6.落叶及时清理，不堆积。7.卫生清洁用具排放整齐、经常消毒处理；地面无积水。 厨房1.厨师、面案要求，讲究卫生、吃苦耐劳，确保饮食干净卫生，杜绝浪费，着装统一整洁卫生。2.熟悉鲁菜、川菜等普通家常菜的基本做法，有一定的基本功，持证上岗。3.餐具要求，洗刷及时无堆放，清洁卫生定期消毒。4.餐厅桌椅摆放整齐，地面无积水，桌椅无剩饭残渣。5.厨房整体干净整洁，地面无积水，灶台炊具干净无油污。 驾驶员、绿植修葺绿化管理1.驾驶人员是否持有合同要求等级驾驶证，安全驾驶爱护车辆装备；严禁私自改变行驶路线；严禁私自动用车辆办私事；出车前是否检查行车记录仪、GPS设备正常，严禁私自拆卸;严格按甲方要求填写车辆台账和加油记录；严格落实车场日制度，保持车辆整洁卫生；2.营区绿化带草坪定期修剪；绿化树木定期进项修剪；根据需要对绿化树和草坪进行农药喷洒；定期对绿化带进行浇灌；冬季对绿化树木的保温养护。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

姜阵剑、史明远、宋晓霞

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：本项目成交服务费按照国家计委计价格[2002]1980号文下浮20%执行，由成交单位支付。

本项目代理费总金额：0.9491880 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

一、采购小组成员评审结果：

山东清源物业服务有限公司（88.67）

威海凯达物业服务有限公司（72.92）

东营建邦物业服务有限公司（68.95）

二、未成交供应商的未成交原因：

威海凯达物业服务有限公司：服务方案、人员配备等评审因素不占优势，导致评审得分偏低；

东营建邦物业服务有限公司：服务方案、优惠措施等评审因素不占优势，导致评审得分偏低；

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中华人民共和国石岛出入境边防检查站　　　　　

地址：荣成市石岛管理区　　　　　　　　

联系方式：郗长才 0631-7382254转272　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：山东鲁咨工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：济南市历下区解放路30-1号国华大厦A座13楼1315室　　　　　　　　　　　　

联系方式：胡经理 0531-89813374　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：郗长才

电　话：　　0631-7382254转272