马鞍山市公安局开发区分局2022年-2023年物业服务项目（MASCG-0-J-F-2021-1582）更正公告

马鞍山市公安局开发区分局2022年-2023年物业服务项目（MASCG-0-J-F-2021-1582）更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：MASCG-0-J-F-2021-1582

原公告的采购项目名称：马鞍山市公安局开发区分局2022年-2023年物业服务

首次公告日期：2021年12月8日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

（一）将第五章 采购内容及总体要求中“三、人员配置要求（合计配备人员不少于8人） 保安4人（保安中至少有1名为项目负责人）。保洁4人，其中分局大楼保洁3人，银塘派出所保洁1人。”

更正为：

“三、人员配置要求（合计配备人员不少于7人） 保安3人（保安中至少有1名为项目负责人）。保洁4人，其中分局大楼保洁3人，银塘派出所保洁1人。”

（二）将第五章 采购内容及总体要求“十一、商务要求”中：

“（九）合同履行期间，如遇最低工资标准调整，采购人按照以下计算公式相应增减物业费用：

合同履行期间，如遇我市最低工资标准调整，采购人按照以下计算公式相应增减物业费用：

月物业费增减额=±每人每月最低工资标准调整金额×70%×当月总人数。

调整后的物业费与调整前相比，增减幅度不得超过10%。上述费用增减已经综合考虑了包括社保缴费基数调整、物价上涨等所有变动因素，除此之外，成交供应商不得以任何理由要求采购人增加物业费。

费用调整自新最低工资标准生效之日起执行。但最低工资标准发生增减变动，成交供应商未提出增加物业费，且已结清费用的期间不予补付；采购人未提出减少物业费，且已结清的期间不予补扣。

注：供应商为一般纳税人的，调整前月物业费（按8人/月计算）=(成交金额-153818.85元)/12+当月社会保险费、住房公积金费、工会教育经费及一般纳税人税金；供应商为小规模纳税人的，调整前月物业费（按8人/月计算）=(成交金额-144804.95元)/12+当月社会保险费、住房公积金费、工会教育经费及小规模纳税人税金。

每月工会教育经费=月工资总额*3.5%；每月一般纳税人税金=（月工资总额+月社会保险+月住房公积金+月工会教育经费）*6.72%，每月小规模纳税人税金=（月工资总额+月社会保险+月住房公积金+月工会教育经费）*3.36%。

注：

1、服务期为2年，供应商只需报一年服务价格，如成交，服务期内均以成交金额为合同价。

2、本项目所需其他一切费用（含税金）由供应商自行测算，一旦成交，在履约过程中产生的经营风险由成交供应商自行承担。

3、为保证本项目的正常运行，当供应商的总报价出现下列情况之一时，供应商需提供详细的成本测算及依据（测算时人员工资不得低于我市最低工资标准，不得以部分或全部人员不缴纳社保、大病保险和住房公积金为由进行测算，也不得以不缴纳或未完全缴纳职工教育经费、税金为由进行测算），未提供成本测算及依据，或虽提供但未被磋商小组接受的，磋商小组应当认定为磋商响应文件无效：

①供应商为一般纳税人，总报价低于286298.85元/年的；

②供应商为小规模纳税人，总报价低于277284.95元/年的。如供应商以小规模纳税人税金费率报价，磋商响应文件中须提供税务部门出具的小规模纳税人证明材料（如：企业税种核定材料等），否则将导致磋商响应文件无效。”

更正为：

“（九）合同履行期间，如遇最低工资标准调整，采购人按照以下计算公式相应增减物业费用：

合同履行期间，如遇我市最低工资标准调整，采购人按照以下计算公式相应增减物业费用：

月物业费增减额=±每人每月最低工资标准调整金额×70%×当月总人数。

调整后的物业费与调整前相比，增减幅度不得超过10%。上述费用增减已经综合考虑了包括社保缴费基数调整、物价上涨等所有变动因素，除此之外，成交供应商不得以任何理由要求采购人增加物业费。

费用调整自新最低工资标准生效之日起执行。但最低工资标准发生增减变动，成交供应商未提出增加物业费，且已结清费用的期间不予补付；采购人未提出减少物业费，且已结清的期间不予补扣。

注：供应商为一般纳税人的，调整前月物业费（按7人/月计算）=(成交金额-135645.38元)/12+当月社会保险费、住房公积金费、工会教育经费及一般纳税人税金；供应商为小规模纳税人的，调整前月物业费（按7人/月计算）=(成交金额-127407.67元)/12+当月社会保险费、住房公积金费、工会教育经费及小规模纳税人税金。

每月工会教育经费=月工资总额*3.5%；每月一般纳税人税金=（月工资总额+月社会保险+月住房公积金+月工会教育经费）*6.72%，每月小规模纳税人税金=（月工资总额+月社会保险+月住房公积金+月工会教育经费）*3.36%。

注：

1、服务期为2年，供应商只需报一年服务价格，如成交，服务期内均以成交金额为合同价。

2、本项目所需其他一切费用（含税金）由供应商自行测算，一旦成交，在履约过程中产生的经营风险由成交供应商自行承担。

3、为保证本项目的正常运行，当供应商的总报价出现下列情况之一时，供应商需提供详细的成本测算及依据（测算时人员工资不得低于我市最低工资标准，不得以部分或全部人员不缴纳社保、大病保险和住房公积金为由进行测算，也不得以不缴纳或未完全缴纳职工教育经费、税金为由进行测算），未提供成本测算及依据，或虽提供但未被磋商小组接受的，磋商小组应当认定为磋商响应文件无效：

①供应商为一般纳税人，总报价低于261645.38元/年的；

②供应商为小规模纳税人，总报价低于253407.67元/年的。如供应商以小规模纳税人税金费率报价，磋商响应文件中须提供税务部门出具的小规模纳税人证明材料（如：企业税种核定材料等），否则将导致磋商响应文件无效。”

更正日期：2021年12月23日

与此相关内容均作相应变更。

三、其他补充事宜：此公告视同磋商文件的组成部分，与磋商文件具有同等法律效力。请供应商及时获取。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：马鞍山市公安局开发区分局

地址：安徽省阳湖路1540号正西方向182米

项目联系人：夏辅国

联系方式：0555-2110907

2、采购代理机构信息

名称：马鞍山市政府集中采购中心

地址：马鞍山市雨山区印山东路2009号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦主楼七楼

3、项目联系方式

项目联系人：戴玉玲、况文娟

电话：0555-5200278、5200272