中国邮政集团有限公司昆明市分公司北京路房屋招租项目公开租赁竞价公告

　　云南国合建设招标咨询有限公司受中国邮政集团有限公司昆明市分公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对中国邮政集团有限公司昆明市分公司北京路房屋招租项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：中国邮政集团有限公司昆明市分公司北京路房屋招租项目

项目编号：YNGH[2022]-033

项目联系方式：

项目联系人：陈学敏

项目联系电话：15974844457

采购单位联系方式：

采购单位：中国邮政集团有限公司昆明市分公司

采购单位地址：昆明市官渡区站前路355号

采购单位联系方式：孙磊 0871-63059286

代理机构联系方式：

代理机构：云南国合建设招标咨询有限公司

代理机构联系人：陈学敏 0871-63815951 15974844457　

代理机构地址： 昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号

一、采购项目内容

中国邮政集团有限公司昆明市分公司北京路房屋招租项目公开租赁。招租人为：中国邮政集团有限公司昆明市分公司，云南国合建设招标咨询有限公司受中国邮政集团有限公司昆明市分公司的委托，本着共同发展的原则，对中国邮政集团有限公司昆明市分公司北京路房屋整体打包面向社会公平、公正、公开邀请有兴趣的社会各界企事业单位及社会成功人士参加公开租赁竞价。

1.项目概况与范围

1.1.中国邮政集团有限公司昆明市分公司北京路闲置房屋。中国邮政集团有限公司昆明市分公司北京路闲置房屋位于北京路225号。出租范围为：（北京路225号大院房屋面积9433.03方米，出租房屋面积6923.35平方米，场院面积1256平方米，合计出租面积8179.35平方米。）具体范围以现有房屋现状及用地红线为准。在国家及地方现行法律、法规、政策规定的范围内行使管理使用权。其他要求及规定详见报名后的竞价文件。

1.2.承租期限：八年（如遇上级部门或招租人政策调整，以调整后的规定为准,双方协商后续事宜）；给予承租方3个月装修免租期；在租赁经营期间如出现违规行为的可视情况终止合同。

    1.3.该房屋已列入官渡区太和街道三旧连片改造范围，但现无任何部门或单位与房屋产权方中国邮政集团有限公司昆明市分公司就拆迁事宜进行协商或下发通知。如房屋承租后接政府部门相关拆迁通知，在拆迁规定期限内，承租方须配合产权方办理合同终止及退租手续，互相不负违约责任，相关拆迁补偿款项装修费用中，原房屋基础装修补偿费用超出部分赔偿给承租方。

1.4.承租底价：北京路房屋承租底价：每年贰佰捌拾玫万贰仟元（￥2892000.00元/年），每年的租赁价格以2%递增。

2.承租竞价人资格要求

2.1 具有完全民事能力的法人企业或其它组织，接受自然人或个体工商户竞租，并具备完成本项目能力及资金筹措能力。

2.2 承租人参加本项目政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，提供“参加本项目政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”原件（由承租人自行作出声明）（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

2.3 承租人承诺中标后不从事招租人不允许从事的行业，详见本公告3.1出租用途第（2）条规定。

2.4 原租户未交清房租、水、电、物业服务费或经营范围有违招租人规定的不得报名参与竞租，详见本公告 3.1、出租用途第（2）条规定。

2.5 本次招租不接受联合体竞租。

3、出租用途及租赁要求

3.1出租用途

（1）未经出租方同意，承租方不得擅自将房屋转租第三方，不得利用出租房屋进行损害公共利益或他人利益的活动，不得破坏外部整体面貌和内部结构；

（2）该房屋所从事的经营生产活动必须符合房屋设计用途及环境、安全等相关法律法规要求；

（3）如需进行室内装备或改造、增设其它固定设施、设备，需向房屋租赁方进行书面报批，经租赁方审核批准后方可进行；（此条款为强制规定，如不遵守后果自负）

（4）乙方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重装等改变资产原样的各种活动，须以书面申请，经甲方同意签订协议后，方可进行，合同终止（无论何种原因导致的终止）后，房内固定设备、装修设施（对设备进行加装、改装、重装等行为产生的增值部分）均属甲方所有，甲方不予补偿。（此条款为强制规定，如不遵守后果自负）

3.2 租赁要求：依法经营、证件齐全、按章交税，使用用途符合昆明市相关执法部门的管理、检查和监督。

4.竞租报名的时间及地点：

4.1时间：2022年01月27日09:00至2022年02月20日17:00（北京时间，法定节假日除外）；

4.2地点：云南国合建设招标咨询有限公司（昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号）

4.3方式：邮件获取，凡有意参与竞价的竞价人请于2022年02月20日17：00时前将获取招租文件所需资料发送至邮箱450077893@qq.com，获取招租文件需提供资料：（1）营业执照复印件（加盖鲜章）；（2）法定代表人身份证明书、授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）。报名后请联系：陈学敏15974844457。

4.4售价：每份文件售价为人民币陆佰元整（¥600.00元）。

5.承租竞价时间、地点：

5.1.承租竞价时间：

北京路房屋承租竞价时间：2022年02月24日下午14时30分。

5.2.地点：云南国合建设招标咨询有限公司3楼会议室（昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号），届时请承租竞价人或其授权的委托代理人（携带身份证原件）出席。

6.承租人确定：以现场价高者得的方式确定承租人。

二、开标时间：2022年02月24日 14:30

三、其它补充事宜

本次承租竞价公告及成交公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)。

四、预算金额：

预算金额：289.2000000 万元（人民币）