沈阳市沈河区文化路小学物业管理服务采购中标（成交）结果公告

一、项目编号：JH21-210103-00285

二、项目名称：沈阳市沈河区文化路小学物业管理服务采购

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区文化路小学物业管理服务采购

供应商名称：沈阳鑫品丰物业有限公司

供应商地址：中国（辽宁）自由贸易试验区沈阳片区智慧二街400-13号（1门）301室

中标（成交）金额：2,771,395.20（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区文化路小学物业管理服务采购

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：沈阳市沈河区文化路小学物业管理服务

服务要求：一、项目管理与综合服务； 二、设施设备管理： 1.物业管理区域内设施设备 及场所的使用管理及维修养 护。 三、环境卫生服务； 四、公共秩序维护服务： 1.物业管理区域内公共安全 防范管理服务； 2.物业管理区域的日常安 全、消防巡查服务。 五、完成各项临时性工作； 六、法律政策和物业服务合 同中规定的其它事项。

服务时间：服务期限12个月

服务标准：管理标准： ⑴维护业主利益和形 象，遵守甲方各项规章 制度。 ⑵物业管理员统一着 装，佩带明显标志，工 作规范，文明服务，严 格考勤。 保洁工作方面：设保洁 员 13 名。学校全年服务 10 个月，幼儿园 12 个月。 1、人员要求：身体健康,责 任心强，掌握保洁基本常识。 2、职责范围： ⑴负责办公楼内各楼层走 廊、读书角、卫生间、水房、 楼梯踏步台阶、墙裙、公共 区域的玻璃、电梯前室、卫 生桶等卫生清洁工作。 ⑵负责操场、报告厅、室外 厕所、体育馆、地下车库以 及室外垃圾箱的清扫或整理 工作。 ⑶负责部分领导办公室、会 议室、接待室的卫生清扫工 作。 ⑷负责楼内外绿化、花卉的 养护与管理工作。 ⑸食堂排烟道定期清洁、去 污工作。 3、管理标准： ⑴保洁标准要达到：校园内 无杂物，玻璃光亮，走廊、 门框、楼梯扶手等处无灰尘。 楼内地面要光亮，无死角。 垃圾要及时清倒。走廊棚顶 不能有灰尘。定期清理楼内 外死角，清洗暖气罩等。楼 内走廊每天至少清扫 4 次， 卫生间、水房课间结束后必 须立即清扫。应及时听从学校安排、积极配合学校完成 好应急卫生工作。 ⑵所有区域卫生保洁实行标 准化清洁，有专人监督检查。 ⑶无擅自占用和堆放杂物现 象。 ⑷服务文明、规范、准时。 更夫服务： （6 名，全 年服务 12 个月）更值人员负 责夜间对学校内外进行巡视 检查、安全保卫工作。 1、管理标准：打更人员熟悉 办公楼环境，负责安全保卫 工作做到无差错服务，无安 全隐患事故发生。 食堂伙食供应服务：（共 68 名，厨师 11 人，切配工 30 人，面点师 13 人，洗碗 工 14 人，学校全年服务 10 个月，幼儿园 12 个月） 1、厨师聘用标准：有中级及 以上厨师证，有相关工作经 验。食堂工作人员身体健康， 掌握所从事的食堂工作岗位 的技能，服从安排。（食堂 人员必须全部具备健康证， 原件备查）。 2、负责校内人员的早、午餐 供应工作。 3、管理标准： ⑴对厨房、餐厅均有严格的 卫生管理制度和食品安全保 障制度。 ⑵厨具、餐具均符合国家相 关卫生标准，确保绝不发生 因食品、卫生等导致用餐人 员身体不良反映事件。 ⑶餐饮服务人员具有健康 证，按规定做好每年的体检。 ⑷厨师、面点师等岗位人员 具有相应的资格证书。 ⑸每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案， 不断提高管理服务水平。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 程艳军、马威、李叶、金丽　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区文化路小学物业管理服务采购

代理服务收费标准及金额：（元）

　

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：沈阳市沈河区文化路小学　　　　　　　　　　　　

地址：南二经街85-5号文化路教育集团三部　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：024-23894558　　　　　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：沈阳市沈河区财政事务服务中心　　　　　　　　　　

地址：沈阳市沈河区先农坛路13号（沈阳市沈河区政务服务中心4楼）　　　　　　　　　　　

联系方式：02431060408　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：孟先生　　　　　　　　　　　

电　话：31090577　

十、附件

采购文件：285文化路小学物业6.28.doc

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区文化路小学物业管理服务采购

供应商名称：沈阳鑫品丰物业有限公司

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