吉林财经大学商业服务中心委托经营项目竞争性磋商公告

项目概况

吉林财经大学商业服务中心委托经营项目 采购项目的潜在供应商应在中吉国际项目管理有限公司（长春市南关区幸福街与南三环交汇绿地中央广场B8a座22层2218室）获取采购文件，并于2021年12月24日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZJGJ-JLS-FWZB03-20211114

项目名称：吉林财经大学商业服务中心委托经营项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：280.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：280.0000000 万元（人民币）

采购需求：

（一）服务内容：

1.装修要求：要求成交服务商对商服中心楼进行整体装修，美化购物环境，设计方案合理，确保消防安全，提高店面形象，满足师生需求。

1.1需要对强电、弱电进行改造，包括强弱电总箱、分箱、分线布线、桥架、后台系统等；

1.2需要对整栋楼的上下水进行改造，对所有卫生间进行装修；

1.3需要对整栋楼安装多联机空调；

1.4需要对室内进行装饰装修，改善购物环境，提高购物体验，包括吊顶、隔断、灯具等；

1.5需要对楼体外墙面进行装饰等；

1.6需要对门窗进行更换安装等。

具体投入装修费用由成交服务商报价，提供平面图和装修设备预算等，并提供装修及设备投入承诺函。装修材料要符合环保和安全规定，主要材料必须经甲方同意后方可使用。经营期结束后，成交方投入的重要设备和设施归校方所有。

2.经营项目：

2.1超市项目，包括日用百货、日杂、文化用品、食品饮料、预包装食品等；

2.2服务类项目，包括眼镜店、通讯服务（手机、电脑维修）、书店、干洗店、缝补、修鞋、配钥匙、理发店、美甲店、打字复印、照相、药店等；

2.3 货物项目，包括衣帽服饰、化妆品等；

2.4其他经营项目，包括干果店、水果店、饮品店、糕点制售、咖啡店、轻餐饮等；

2.5一楼快递服务，营业面积不低于300平方米，满足师生需要。

成交方的经营项目包括但不限于上述项目，经营项目需由校方和成交方根据学生实际需求进行调整并经校方同意。

（二）服务期限：从2022年1月21日起至2025年1月20日止（三年）。

（三）服务标准：优质服务。

（四）服务地点：吉林财经大学。

合同履行期限：自合同签订之日起至合同履行完毕

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：1.在中华人民共和国境内注册，有能力提供相应产品和服务的响应服务商，能够独立承担食品卫生等民事法律责任；2. 服务商应具有独立承担民事责任的能力，具有近年检验合格的营业执照，且处在有效期内，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；3. 服务商应具有行政主管部门颁发的《食品经营许可证》或《食品流通许可证》，拟派驻人员需具有《从业人员健康证》，并提供无犯罪承诺。4. 近三年（2019年1月至2021年9月）具有在高校从事三年（含三年）以上商超服务的经营经历；无高校经营经历的，需要有近五年（2017年1月至2021年9月）商超连续服务五年（含五年）以上的经营经历。5.具有依法缴纳税收的良好记录，以税务局的完税凭证为证明材料，其他证明材料无效。有高校经营经历的，需要提供2019年1月至2021年9月的连续缴纳税收的证明材料；无高校经营经历的，需要提供2017年1月至2021年9月的连续缴纳税收的证明材料；6. 服务商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得为“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的（在处罚决定规定的时间和地域范围内）（详见财库〔2016〕125号文）；服务商应在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn）自行查询本公司行贿犯罪记录，且提供查询页面截图并加盖公章作为无行贿犯罪记录证明，近三年内在经营活动中无不良行为记录书面声明；7. 潜在服务商与采购人或采购代理人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标。违反以上规定的，相关投标均无效；8. 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

三、获取采购文件

时间：2021年12月06日  至 2021年12月10日，每天上午9:00至11:00，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：中吉国际项目管理有限公司（长春市南关区幸福街与南三环交汇绿地中央广场B8a座22层2218室）

方式：由服务商法人或授权委托人应持以下证件原件及加盖公章的复印件一套获取竞争性磋商文件：（1）法人或负责人身份证明书；（2）授权委托书；被授权人身份证；（3）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（如果为“三证合一”，仅需要携带“营业执照”）；（4）《食品经营许可证》 或《食品流通许可证》，拟派驻人员的《从业人员健康证》及无犯罪承诺；（5）开户许可证或银行开户证明；（6）信用中国和中国政府采购网的信用信息查询记录截图、中国裁判文书网行贿犯罪记录查询页面截图并加盖公章；参加政府采购活动前3年内在经营活动中无重大违法记录书面声明；（7）具有依法缴纳税收的良好记录，以税务局的完税凭证为证明材料，其他证明材料无效。有高校经营经历的，需要提供2019年1月至2021年9月的连续缴纳税收的证明材料；无高校经营经历的，需要提供2017年1月至2021年9月的连续缴纳税收的证明材料；（8）近三年（2019年1月至2021年9月）具有在高校从事三年（含三年）以上商超服务的经营经历；无高校经营经历的，需要有近五年（2017年1月至2021年9月）商超连续服务五年（含五年）以上的经营经历，提供成交通知书或合同协议。以上所有材料均需提供原件及复印件一套并加盖公章。

售价：￥800.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2021年12月24日 09点30分（北京时间）

地点：中吉国际项目管理有限公司开标室（长春市南关区幸福街与南三环交汇绿地中央广场B8a座22层）

五、开启

时间：2021年12月24日 09点30分（北京时间）

地点：中吉国际项目管理有限公司开标室（长春市南关区幸福街与南三环交汇绿地中央广场B8a座22层）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

吉林财经大学商业服务中心委托经营项目竞争性磋商公告

项目编号：ZJGJ-JLS-FWZB03-20211114

项目概况

    吉林财经大学商业服务中心委托经营项目的潜在服务商应在中吉国际项目管理有限公司（长春市南关区幸福街与南三环交汇绿地中央广场B8a座22层2218室）获取采购文件，并于2021年12月24日09时30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZJGJ-JLS-FWZB03-20211114。

项目名称：吉林财经大学商业服务中心委托经营项目。

采购方式：竞争性磋商。

委托经营底价：280万元（每年）。

采购需求：

（一）服务内容：

1.装修要求：要求成交服务商对商服中心楼进行整体装修，美化购物环境，设计方案合理，确保消防安全，提高店面形象，满足师生需求。

1.1需要对强电、弱电进行改造，包括强弱电总箱、分箱、分线布线、桥架、后台系统等；

1.2需要对整栋楼的上下水进行改造，对所有卫生间进行装修；

1.3需要对整栋楼安装多联机空调；

1.4需要对室内进行装饰装修，改善购物环境，提高购物体验，包括吊顶、隔断、灯具等；

1.5需要对楼体外墙面进行装饰等；

1.6需要对门窗进行更换安装等。

具体投入装修费用由成交服务商报价，提供平面图和装修设备预算等，并提供装修及设备投入承诺函。装修材料要符合环保和安全规定，主要材料必须经甲方同意后方可使用。经营期结束后，成交方投入的重要设备和设施归校方所有。

2.经营项目：

2.1超市项目，包括日用百货、日杂、文化用品、食品饮料、预包装食品等；

2.2服务类项目，包括眼镜店、通讯服务（手机、电脑维修）、书店、干洗店、缝补、修鞋、配钥匙、理发店、美甲店、打字复印、照相、药店等；

2.3 货物项目，包括衣帽服饰、化妆品等；

2.4其他经营项目，包括干果店、水果店、饮品店、糕点制售、咖啡店、轻餐饮等；

2.5一楼快递服务，营业面积不低于300平方米，满足师生需要。

成交方的经营项目包括但不限于上述项目，经营项目需由校方和成交方根据学生实际需求进行调整并经校方同意。

（二）服务期限：从2022年1月21日起至2025年1月20日止（三年）。

（三）服务标准：优质服务。

（四）服务地点：吉林财经大学。

（五）合同履行期限：自合同签订之日起至合同履行完毕。

（六）本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.在中华人民共和国境内注册，有能力提供相应产品和服务的响应服务商，能够独立承担食品卫生等民事法律责任；

2. 服务商应具有独立承担民事责任的能力，具有近年检验合格的营业执照，且处在有效期内，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3. 服务商应具有行政主管部门颁发的《食品经营许可证》或《食品流通许可证》，拟派驻人员需具有《从业人员健康证》，并提供无犯罪承诺。

4. 近三年（2019年1月至2021年9月）具有在高校从事三年（含三年）以上商超服务的经营经历；无高校经营经历的，需要有近五年（2017年1月至2021年9月）商超连续服务五年（含五年）以上的经营经历。

5.具有依法缴纳税收的良好记录，以税务局的完税凭证为证明材料，其他证明材料无效。有高校经营经历的，需要提供2019年1月至2021年9月的连续缴纳税收的证明材料；无高校经营经历的，需要提供2017年1月至2021年9月的连续缴纳税收的证明材料；

6. 服务商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得为“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的（在处罚决定规定的时间和地域范围内）（详见财库〔2016〕125号文）；服务商应在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn）自行查询本公司行贿犯罪记录，且提供查询页面截图并加盖公章作为无行贿犯罪记录证明，近三年内在经营活动中无不良行为记录书面声明；

7. 潜在服务商与采购人或采购代理人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标。违反以上规定的，相关投标均无效；

8. 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

三、获取采购文件

时间：2021年12月06日至2021年12月10日，每天上午9时00分至11时00分，下午13时00分至16时00分（北京时间，法定节假日除外）；

地点：中吉国际项目管理有限公司（长春市南关区幸福街与南三环交汇绿地中央广场B8a座22层2218室）；

方式：由服务商法人或授权委托人应持以下证件原件及加盖公章的复印件一套获取竞争性磋商文件：

1. 法人或负责人身份证明书；
2. 授权委托书；被授权人身份证；
3. 营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（如果为“三证合一”，仅需要携带“营业执照”）；
4. 《食品经营许可证》 或《食品流通许可证》，拟派驻人员的《从业人员健康证》及无犯罪承诺；
5. 开户许可证或银行开户证明；
6. 信用中国和中国政府采购网的信用信息查询记录截图、中国裁判文书网行贿犯罪记录查询页面截图并加盖公章；参加政府采购活动前3年内在经营活动中无重大违法记录书面声明；
7. 具有依法缴纳税收的良好记录，以税务局的完税凭证为证明材料，其他证明材料无效。有高校经营经历的，需要提供2019年1月至2021年9月的连续缴纳税收的证明材料；无高校经营经历的，需要提供2017年1月至2021年9月的连续缴纳税收的证明材料；
8. 近三年（2019年1月至2021年9月）具有在高校从事三年（含三年）以上商超服务的经营经历；无高校经营经历的，需要有近五年（2017年1月至2021年9月）商超连续服务五年（含五年）以上的经营经历，提供成交通知书或合同协议。

以上所有材料均需提供原件及复印件一套并加盖公章。

售价：竞争性磋商文件每套售价800元，售后不退。

四、响应文件提交

截止时间：2021年12月24日09点30分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至服务商提交首次响应文件截止之日止，不得少于10日）；

地点：中吉国际项目管理有限公司开标室（长春市南关区幸福街与南三环交汇绿地中央广场B8a座22层）；

五、开启

时间：2021年12月24日09点30分（北京时间）

地点：中吉国际项目管理有限公司开标室（长春市南关区幸福街与南三环交汇绿地中央广场B8a座22层）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日，本次公告同时在《中国政府采购网》、《中国招标投标公共服务平台》《吉林财经大学校官网》上同时发布。

七、其他补充事宜

    吉林财经大学商业中心二楼现有7家商户的经营合同至2023年1月份止。在此之前，成交商须保证现有商户的经营权利。待其合同终止后，这些商户的经营面积方归本项目成交商进行经营。这些商户在合同期内向学校缴纳的租金数额从成交商应向学校缴纳的租金数额中予以扣除。

     八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：吉林财经大学　　　　　　　　　　

地址：吉林省长春市南关区净月大街3699号 　　　　　　　　　

联系方式：来老师、0431-84539162

2.采购代理机构信息

名称：中吉国际项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地址：长春市南关区幸福街与南三环交汇绿地中央广场B8a座22层　　　　　　　

           联系方式：赵薇 0431-85361819-8064　　　　　　

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：吉林财经大学　　　　　　

地址：吉林省长春市南关区净月大街3699号　　　　　　　　

联系方式：来老师、0431-84539162　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中吉国际项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：长春市南关区幸福街与南三环交汇绿地中央广场B8a座22层　　　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：赵薇 0431-85361819-8064　　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：赵薇

电　话：　　0431-85361819-8064