中国人民解放军空军后勤部驻上海办事处空余房地产安保看护服务项目竞争性磋商

项目概况

空余房地产安保看护服务项目 采购项目的潜在供应商应在上海市普陀区江宁路1306弄7号26楼获取采购文件，并于2022年01月19日 13点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：20220109

项目名称：空余房地产安保看护服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：45.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：45.0000000 万元（人民币）

采购需求：

一、需求概述

（一）   项目名称 ：空余房地产安保看护服务

（二）   采购服务内容及数量 ：秩序管理维护服务 。

（三）   预算资金 ：45 万元

（四）   服务地点 ：上海市徐汇区龙漕路 135 弄 8 号楼、漕东支路 1 弄 5 号、7号、9 号楼及附属场地

（五）   服务期限 ：2022 年 2月 1 日-2023 年1月31日

二、服务内容及要求

服务商向部队空余房地产区域派遣若干劳务人员，按照要求提供24小时全方位的门卫安保、水电检查小修等服务。

1. 服务商派遣秩序维护人员对本物业提供秩序维护服务，对本物业大门及相关地块，进行24小时有人值守（至少2人同时在岗），管控进出大楼人员并登记记录，并进行定期巡查。

2. 服务商秩序维护人员对漕东支路商务中心（沿街门面已封门砌墙），每日不少于2次安全巡视，确保不发生乱涂乱画和破坏损毁等行为。

3. 服务商派遣秩序维护人员按照甲方物业管理人员要求认真维护管理好场地秩序，确保不发生被小区居民侵占和破坏等行为。

4. 服务商负责对本物业水电设备状况的日常检查登记、小修服务（需更换的零配件由甲方提供）。

5. 秩序维护人员数量根据现场配置岗位数而定，每日必须至少2人同时在位，总人数不少于5人（如因工作内容变化需增减人员，须经甲方同意），并应配置现场领班/专人与甲方对接相关事宜。秩序维护人员年龄不得大于60周岁。如有其他任务需求方提前3天通知服务商，服务商应根据任务量及时增配人数（因此产生的额外劳务费用单独计算）。

6. 服务商须积极协助配合甲方物业监管人员对本物业及相关场地的其他管理工作。

三、服务要求

1. 服务商应以服务需求方为唯一目的，不得对外营业、不准改变用途、不准转包。

2. 服务商应建立健全各项规章制度和操作规程，明确各岗位工作职责。

3. 服务商所有派遣员工应自觉遵守需求方各项管理制度，自觉接受监管，教育员工做到服务热情、场所整洁、工作优质。

4. 服务商必须做好派遣人员的招、录、退等工作，在选聘过程中严格审核，做好派遣人员的政治审查，杜绝有违法违纪、参与法轮功等邪教组织人员混入。

5. 服务商负责派遣工作人员的体检以及健康证件的办理，购买相关医疗、意外保险，派遣人员在工作及上下班期间的个人身体状况和安全事故责任由服务商负全责。

6. 服务商负责为派遣劳务人员统一配备工服，仪表端庄，穿戴整洁。

7. 服务商应指定专人负责管理所有派遣人员，并做好与需求方管理人员的协调工作。

8. 服务商应按时支付劳务人员工资和社保费用，如有相关劳务纠纷均由服务商负责处理，与需求方无关。

四、合同期限及结算要求

1.服务合同自 2022 年 2 月 1 日起至 2023 年 1 月 31 日止。合同期结束后，如政策许可，根据服务满意度可视情再续签一年。合同期间如因编制体制调整改革等不可抗力因素，需提前终止合同的，应提前一个月书面告知乙方，并不承担违约责任及相关后果。

2.合同劳务费用包含服务商每月向劳务派遣人员支付的工资、奖金、高温费、社会保险、医疗意外保险、体检、服装等费用以及服务商收取的管理费。因工作需要产生的个别人员加班费等其他费用，以甲方确认的书面通知为准，另行计算。

3.服务费每季度结算一次。服务商应于每季度服务完毕后下个月的上旬，向甲方开具符合甲方要求的该季度服务费发票。甲方在收到服务商发票后的10日内通过银行转账方式支付。

 

五、服务项目一览表

序号	名称	面  积 （M2）	备注
1	凯诚商务楼	13726	秩序维护管理
2	漕东支路商务中心	3809	秩序维护管理
3	相关场地	3000	秩序维护管理

现场勘察: 服务商应对服务现场进行勘察，实地考察服务环境，听取需求方的意见。报价方对该项目的任何问题可在现场提出，需求方进行详细解答。现场勘察的内容作为《磋商文件》的补充。

合同履行期限：2022 年 2 月 1 日起至 2023 年 1 月 31 日

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：(一)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；(二)具体资质要求：1具有独立法人资格及相应的经营范围；2未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；3本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

时间：2022年01月10日  至 2022年01月14日，每天上午9:30至11:30，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：上海市普陀区江宁路1306弄7号26楼

方式：详见补充事宜

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2022年01月19日 13点30分（北京时间）

地点：上海市普陀区江宁路1306弄7号26楼

五、开启

时间：2022年01月19日 13点30分（北京时间）

地点：上海市普陀区江宁路1306弄7号26楼

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

（一）凡愿意参加投标的合格响应人可自2022年1月10日本公告发布之日起至2022年1月14 日上午9:30-11:30，下午1:00-4:00，携带下述资料的原件和复印件（复印件须加盖单位公章），前往上海东方投资监理有限公司（地址：普陀区江宁路1306弄7号26楼）进行现场报名初审，

1、企业营业执照副本；

2、法定代表人授权书（原件）；

3、被授权代表身份证（原件）。

报名初审合格的单位可按照磋商文件的要求参与投标。如因报名单位递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由报名单位或填表者承担。

（二）磋商文件每套售价 500 元人民币，售后不退。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国人民解放军空军后勤部驻上海办事处　　　　　

地址：徐家汇路550号27楼　　　　　　　　

联系方式：金春兴，64660526　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：上海东方投资监理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：上海市普陀区江宁路1306弄7号26楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：李霄凌，13052450684　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李霄凌

电　话：　　13052450684